13 мая 2013 г.

Охрана - большая разводка.

Начался этап прокладки коммуникаций и в частности электрики, в которую составной частью входит слаботочка. И как обычно происходит в этой стране пришлось лично окунуться в эту тему чтобы "специалисты" не вешали лапшу на уши.
Слаботочка как понятно из названия это домашняя сеть в которой циркулируют слабые токи, это знакомая многим локальная сеть Ethernet, это разные датчики пожарной, газо, водо и прочей сигнализации, точки доступа wi-fi, домофон, ТВ, и тд. и тп. вплоть до умного дома.
И вот решил я прояснить для себя вопрос с пультовой охраной, кто на рынке, какие услуги предоставляют, сколько они стоят, а самое главное получить спецификацию оборудования которую поддерживают охранные конторы.
Выяснилось, что охрана коттеджей начинается от 2000р в месяц, но это рекламное завлекалово, потому что в эту "базовую стоимость" входит буквально пара датчиков, а дальше начинается накрутка, в приличном доме с  хотя бы десятком помещений цена легко выходит за 3000р. в месяц. Это средняя ситуация по рынку. Дальше интереснее, а каков же лимит ответственности у охранничков? 200-400тыс. р. подозрительно мало.
Зайдем с другой стороны, 3000+ в месяц это 35 000 - 40 000 рубликов в год,
а что если заскочить к страховщикам? Не вопрос, гуглим "страхование имущества"
И та-да-ммм, бинго!!!
Первая же строчка выдает нам
http://www.ingos.ru/ru/private/property/house/
22000р в год, сумма покрытия 5млн
6800 в год, сумма покрытия 1млн

После этого мы открываем папочку "скорби" с чеками и понимаем, что 90% ценности дома украсть просто нереально ибо она вколочена в стены, отделку и коммуникации, и если домушники не приедут на газели и не будут отдирать унитазы, ванны, откручивать светильники, выдирать медный кабель из штроб, соскабливать со стен венецианку и мозаику, то стоимость того что уносится в руках(телевизоры да холодильники) никогда не превысит даже миллиона.

Таким образом, если вы не храните дома золото-брульянты и наличность в больших объемах, то ставить дом на охрану нет никакого смысла. От бомжей которые не столько воруют сколько гадят защищает поселковая охрана, а от домушников получается защищаться невыгодно. Застраховал, милицию вызвал если что, получил страховку обновил парк техники, да флаг в руки.
Пультовая охрана при таких ценниках разводка для лохов.

31 мар. 2013 г.

Кинозал




Ну вот собственно и все визы, кабинетик получился совсем маленький, зато светлый, над крыльцом.

30 мар. 2013 г.

Спа-зона и бассейн

Светящаяся плитка это гималайская соль и она будет внутри специального соляного грота, так что дизайнер тут попутал, но решили не переделывать, а просто учесть на раскладке плитки. Ну и двери в мокрые зоны из дерева это тоже шутка визуализатора, конечно будут из темного закаленного стекла.






28 мар. 2013 г.

Дизайн интерьеров, продолжение

Санузлы, их 4 штуки, два на первом этаже и два на втором. На первом маленькие, один по сути гостевой без душа, второй при спа-зоне с душевой.



А вот на втором этаже, уже большие, нашлось место даже для инфракрасной кабины.






24 мар. 2013 г.

Поиск подрядчиков

Ничего особо не происходит, ищутся подрядчики на коммуникации, утрясаются сметы, доводится дизайн проект. С этими аномальными снегопадами и холодами ничего невозможно делать, даже разметку под газгольдер. После многих раздумий и консультаций пришел к выводу, что самое технологичное резервирование отопления это газгольдер на 5 кубов и второй газовый котел с горелкой под сжиженный газ. Это лучше чем дизель твердое топливо.

Ну и очередные картинки дизайна:

кухня-столовая


гостиная.


Прихожая


9 мар. 2013 г.

Дизайн интерьеров 1

 Холл второго этажа
Спальня от двери, окно это и выход на терассу
Спальня от окна

28 февр. 2013 г.

Гаражные ворота

Поставил ворота Hermann на гараж.
Если зафиксировать качество, то для застройщика, есть только два параметра - сроки и деньги. Иногда получается конвертировать одно в другое. Насколько я понял самое выгодное время для заказа ворот это конец года, по крайней мере это справедливо для Хермана, т. к. дилеры стремятся выбрать дилерскую квоту, если не получилось в течении года, и ради этого падают в цене очень сильно.