Идея с цокольным этажом умерла, мир праху ее. Очень дорога в реализации оказалась, причем даже не в стоимости материалов, а в стоимости работы, найти бригаду с адекватными расценками на цоколь мне не удалось. Проще оказалось отправить в корзину проект на 3 этажа и сделать новый на 2 этажа.
