Приехали, нарядили елочку, прошлись хороводом, спели песенку, уехали. Дороги чистят, правда по утверждению соседа не так оперативно как бы хотелось.
С Новым Годом
31 дек. 2011 г.
В лесу родилась елочка...
Приехали, нарядили елочку, прошлись хороводом, спели песенку, уехали. Дороги чистят, правда по утверждению соседа не так оперативно как бы хотелось.
С Новым Годом
28 дек. 2011 г.
Как грамотно и с толком потратить время на стройке. Часть 1
В предыдущей статье я показал, что выделить 40-50% времени на то чтобы заниматься стройкой не проблема. Поговорим теперь как же их распределить. В основном время уходит на три основных вида деятельности
1. Закупки - поиск материалов, поездки по рынкам и фирмам, оплата, приемка, бытовые вопросы.
2. Контроль работ - обсуждения проекта, постановка задач, вопросы и ответы, прием работ, разбор полетов
3. Непосредственное руководство работами.
22 дек. 2011 г.
20 дек. 2011 г.
Присутствие на стройке
Принимая решение о строительстве, заказчик обычно стоит перед выбором - поручить все сделать подрядчику "под ключ" или самому заниматься стройкой. Оставим в стороне вопросы подбора исполнителей и качества работ. Основным аргументом за схему "под ключ" обычно называют невозможность посвятить стройке все время. Теперь я могу утверждать - это миф, порожденный ленью, неосведомленностью и лживыми манагерами.
Миф разумеется не в том, что не надо присутствовать на стройке, еще как надо, а в том что там нужно дневать и ночевать и в том что это не под силу работающим людям. Сколько же можно и нужно потратить личного времени на стройку? Не меньше 40% от времени строительства. Может ли их выделить обычный человек, а тем более семья? ЛЕГКО.
19 дек. 2011 г.
Психологические аспекты строительства.
О самостоятельной стройке написано уже много, о том как закупать материалы, выбирать бригады, где почитать про технологии. Я же хочу поделиться своим опытом с точки зрения психологической подготовки.
Итак вы решили начать масштабный проект по строительству дома или капремонту квартиры. Если вы гаишник или чиновник, с шальным доходом пару тысяч долларов в день, то вам не сюда, вам в фирму, которая с удовольствием обдерет вас, но с которой можно разговаривать
через адвокатов. Эта статья для тех кто своим трудом зарабатывает деньги и хочет с толком их потратить.
Итак вы решили начать масштабный проект по строительству дома или капремонту квартиры. Если вы гаишник или чиновник, с шальным доходом пару тысяч долларов в день, то вам не сюда, вам в фирму, которая с удовольствием обдерет вас, но с которой можно разговаривать
через адвокатов. Эта статья для тех кто своим трудом зарабатывает деньги и хочет с толком их потратить.
11 дек. 2011 г.
3 дек. 2011 г.
Регистрация
Начал процесс регистрации, заехал в БТИ в Дедовске, цены за 6 дней 31000, за 12 дней 24000, за 2 месяца никто не знает 10-15тыс, назначили на 11 февраля, это будет технический паспорт на дом. В собственность могу оформить хоть сейчас и без БТИ, но пока не буду, и гараж оформлять не буду, нафига мне лишние налоги платить.
21 нояб. 2011 г.
18 нояб. 2011 г.
17 нояб. 2011 г.
Finish him! (Mortal Combat)
Ну вот строительный сезон 2011 подошел к концу, крыша завершена, рассчитался с чувашами, пожали друг другу руки и они уехали. Забыл дома флэшку, поэтому фоток не получилось, в выходные буду закрывать второй этаж и сделаю. Но итог нравится, крыша видна только с дальних концов участка.
Можно подводить итоги. Сначала финансовые, больше затрат не предвидится, ну может таджика в помощь найму, закрыть проемы, козлы разобрать там.
Можно подводить итоги. Сначала финансовые, больше затрат не предвидится, ну может таджика в помощь найму, закрыть проемы, козлы разобрать там.
14 нояб. 2011 г.
Кладут кровлю
Прошла неделя, на участке не появлялся, скатался в Питер и в воскресенье прямо с поезда рванул посмотреть что же там наваяли кровельщики. За неделю они положили мембрану, набили бруски, положили OSB и уже кладут гонты. OSB рассчитал почти идеально из 110 листов остались 4 и немного обрезков. Не увидел подпорных стоек под стропила, сказали сделают в конце. Лазил по дому и мерил внутренние размеры для планировки, высота грязными от пола до пола получилась 3,3 первый этаж и 3,5 второй.
7 нояб. 2011 г.
Косяк конструктора
Обнаружился еще один косяк конструктора - невозможно сделать конек кукушки и конек основной крыши на одной высоте так чтобы свесы были на одном уровне и стену везде одной высоты, по той простой причине, что что угол наклона на кукушке и крыше разный.
Либо конек опускать, либо стены под кукушкой делать на блок или два выше остальных стен, либо мауэрлат делать в 2-3 бруса.
Короче строители сказали, что проектировщик сам крыши не делал никогда, нарисовал абы как.
Либо конек опускать, либо стены под кукушкой делать на блок или два выше остальных стен, либо мауэрлат делать в 2-3 бруса.
Короче строители сказали, что проектировщик сам крыши не делал никогда, нарисовал абы как.
6 нояб. 2011 г.
Дума о фасаде
Начал думать как отделывать фасад. Если просто мокрый фасад с цветной штукатуркой делают многие, то с облицовкой камнем с исполнителями не густо. На первом фото то что хотелось изначально, это реальный дом в подмосковье. Созвонился с несколькими фасадчиками, в основном делают ставрополье и краснодарский край. Ближайшие объекты которые можно посмотреть - в Туле. Не вопрос, прокатился в Тулу, посмотрел объекты. Есть в том числе облицовка по пенопласту, делалась 5 лет назад. Пока ничего не отвалилось, работают системой STOMIX. Сам камень и работа стоят вменяемых денег, но декоооры - космос просто.1 нояб. 2011 г.
Отмостка - финансовые итоги
Можно подбить расходы по отмостке+дренаж
Всего ушло 200 000, ой-ой-ой как-то дофига, вот он выход за бюджет коробки.
Всего ушло 200 000, ой-ой-ой как-то дофига, вот он выход за бюджет коробки.
31 окт. 2011 г.
Заканчиваем отмостку
Два таджика и хозяин с виброплитой творят чудеса - раскидали и утрамбовали 4 камаза за день. Отмостка практически готова, там где будет крыльцо и бетонные ступени начинаю укладывать слой гравия потом слой с песком, потом еще разок. Теперь можно отпускать дом в зиму, по крайнем мере я сделал все, чтобы уменьшить влияние мороза на фундамент.28 окт. 2011 г.
Каменные работы закончены
Вчера был день расчета с белорусами, сказал чтобы все наружные швы были замазаны. Приезжаю, ну конечно же не все. А они собрались в этот день уезжать, спрашиваю вычитать денег или сделаете?
сразу началось нытье
сразу началось нытье
24 окт. 2011 г.
Приехали кровельщики
Завершились работы по стенам, осталось замазать пару швов, одну перегородку пришлось не класть, надо что-то придумывать с санузлами на втором этаже, если пополам делить помещение то очень маленькими будут. Заехала бригада крышников, три молодых парня из чувашии. Прораб вначале предложил белорусов и получили наше жесткое - NAIN.
Сам потихоньку отсыпаю фундамент, не торопясь с прогулками развез камаз, прикинул что надо еще 4-5 камазов песка.
Выходные омрачились небольшой аварией, выходной день, пустой поселок, но я свою машину нашел, буквально на минуту выглянуло солнце, ослепило и ушло, этого хватило чтобы не заметить уазик газовщиков, минутой раньше или минутой позже и разъехались бы. Случайностей не бывает, теперь узнаю как по каске деньги получать.
21 окт. 2011 г.
Доделки
Совершенно неожиданно кончились рубли, а курс ниже 32 меня не устраивает после успешной конвертации по 32,6. Поэтому работаю пока сам, без таджиков и жду финансовых поступлений. Закончили с дренажом, все отсыпано, закрыто, трубы заведены в колодец. Теперь утепление отмостки по одной стороне дома, закрыть баннерами и дальше засыпать песком до посинения.
Рабочие откопали водопроводную трубу, она оказалась с провисом, поэтому заглубили еще и одели в короб из ЭППС. Наплавили гидроизол на плиту гаража. Замазывают швы на доме. Вывезли бытовой мусор. Осталась одна перегородка и контур заземления. Закрыли проемы на первом этаже, все таки баннеры рулят, пленка дороже и менее надежна. Ну и уборка территории. 18 окт. 2011 г.
Дренаж закончили
Выходные, продолжаю делать дренаж с отмосткой. Дренаж закончен, ушло два камаза гравия 20-40, весь геотекстиль, и даже остатки которые были, ушло 75 метров дренажной трубы. Для меня осталось загадкой почему геотекстиля ушло 100м а трубы 75, вроде клал трубу в геотекстиль, должно быть одинаково. Забетонировали, дно приемного колодца, просверлили две дырки, завели трубы. После заворачивания гравия 20-40 в ткань, сверху присыпали еще гравием 5-20, он у меня просто остался, особо не нужен, поэтому хотелось использовать его с толком. Сверху еще раз прокладывал тканью, которую снял с трубы. К сожалению, прочитал о том что она не нужна, уже после покупки. 15 окт. 2011 г.
Дренаж
Ну все, залили армпояс, под проливным дождем 6,5 кубов, 15 тонн на второй этаж ведрами вручную, заливали почти 6 часов. Бетон брал уже с противоморозной добавкой.
Продолжаю делать дренаж, на ширину листа ЭППС 1,2м выкопана траншея с уклоном, на дно песок сантимов 5, потом уложен геотекстиль, потом гравий фракции 20-40, потом труба дренажная, сначала купил потом прочитал что нужно без геотекстиля на трубе, ободрал. Засыпаем гравием и заворачиваем геотекстиль.
Продолжаю делать дренаж, на ширину листа ЭППС 1,2м выкопана траншея с уклоном, на дно песок сантимов 5, потом уложен геотекстиль, потом гравий фракции 20-40, потом труба дренажная, сначала купил потом прочитал что нужно без геотекстиля на трубе, ободрал. Засыпаем гравием и заворачиваем геотекстиль.
8 окт. 2011 г.
Копаем отмостку
Блоков осталось много лишних, подумав, решил положить еще один ряд, на конструктив не влияет, а потолки будут на 20см повыше. Рассчитался за крышу гаража, пройдена отметка 3млн.
Копаем с таджиками отмостку и дренаж,
практически стою с кнутом, ни перекуров, ни поволынить, в итоге таджики заныли, что 1000р в день за такую работу мало, они хотят за объем считать, наш ответ NAIN - по объему дороже выходит, в итоге сговорились с самым трудолюбивым за 1500в день, ну да и ладно, осталось немного. Уже почти по всему периметру откопана траншея, сделан глиняный замок, осталось по фасаду, уложить ЭППС, гидроизоляция и песочком все засыпать.Цена смотровых колодцев для дренажа неприятно удивила.
Копаем с таджиками отмостку и дренаж,
практически стою с кнутом, ни перекуров, ни поволынить, в итоге таджики заныли, что 1000р в день за такую работу мало, они хотят за объем считать, наш ответ NAIN - по объему дороже выходит, в итоге сговорились с самым трудолюбивым за 1500в день, ну да и ладно, осталось немного. Уже почти по всему периметру откопана траншея, сделан глиняный замок, осталось по фасаду, уложить ЭППС, гидроизоляция и песочком все засыпать.Цена смотровых колодцев для дренажа неприятно удивила.
6 окт. 2011 г.
Грибы
Да, все забываю похвастаться, вот такие грибы у нас растут прямо напротив участка через дорогу, кому-то достанется участок с грибной плантацией. Причем мы сами даже не собираем, кровельщики собирают себе на жаркое и постоянно вручают нам "пакетик" с частью урожая. Из двух грибов сварили кастрюлю супа, ни червинки. Кошка ждет когда же можно будет познакомиться с экологически чистыми мышами. 3 окт. 2011 г.
Продвигаемся
Выходные прошли, все идет своим чередом, таджики роют, белорусы косячат, хохлы доканчивают крышу, 12 человек на стройке, на спидометре прибавилось 500км. Закончили крышу гаража, на этой неделе уже снимут леса. Цвет получился темноват, но смотрится строго, солидно, светло серый более веселенький.
30 сент. 2011 г.
Начали отмостку
Ппосле откопки и вывоза куч глины, такое впечатление, что у дома цокольный этаж прибавился. На 6й фотке как было. Только непонятно что с продухами делать, я бы засыпал фундамент выше, а что с ними делать? нужна помощь зала.
26 сент. 2011 г.
Крыша гаража, продолжение
Снимаю узлы крыши гаража, т.к. в крышах я почти полный чайник, может кто заметит чего криминального. Несвязанный конек сказали что просто пока не доделан. ОСБ клали вплотную, а потом циркуляркой нарезали зазор 3мм, по ОСБ битумная мастика, на нее подкладочный ковер. С торцевой планкой можно еще определяться, пока 15см, можно сделать больше, а надо?
24 сент. 2011 г.
Работнички
Пишу отчет постфактум, на спокойную голову, иначе бы пост был полностью нецензурным. Я уже надеялся что к концу сентября зальем армопояс, но криворукие и косоглазые белорусы превзошли сами себя, они закосили крылья фасадной стены, причем в разные стороны, общий разлет 8см. плюс разлет выпусков под поперечные стены 20см. Был зол так, что выгнал с матюгами.
23 сент. 2011 г.
Завез недостающие перемычки, осталось свободное время, взял ручку, бумажку и тупо пересчитал все блоки, реально стоящие в стенах, погрешность блоков 20. В общем я где-то ошибся в начальных расчетах, все блоки тут, в бой ушло 2 полеты это 150 блоков, но это в основном из за косяка с углами и окнами. Надо закупать еще 750 штук. + я менял слегка проект, это еще добавило блоков, без боя и изменений промах был бы штук 400 или меньше 10% уже терпимо для первого дома.
22 сент. 2011 г.
Что еще предстоит закупать
Съездил в кровельную контору, забрал свои аэраторы серые, вместо первоначально присланных зеленых. Позвонил на завод керамзитных блоков, блоки есть, а вот машин пока нет, попросил забронировать под меня первую освободившуюся. Перемычек тоже не хватает, придется на местном заводе добирать ровно в 2 раза дороже, чем в Рязани. Цемент кончается тоже, наверное мешков 10-15 придется купить.
Но по крайней мере траты уже обозримые, на материалы нужно еще 150 000 и на оплату рабочих 600 000, если даже делать дренаж и отмостку, коробка должна в 3,5млн уложиться. При полученной площади больше 400м2.
Получается как и с ремонтом квартиры, в бюджет укладываюсь, а сроки летят.
Доллар радует, промежуточная цель в 32 практически достигнута, тут можно сдать немного зеленой наличности, ровно столько сколько нужно на материалы и оплату, выше сходу не должны пойти.
Но по крайней мере траты уже обозримые, на материалы нужно еще 150 000 и на оплату рабочих 600 000, если даже делать дренаж и отмостку, коробка должна в 3,5млн уложиться. При полученной площади больше 400м2.
Получается как и с ремонтом квартиры, в бюджет укладываюсь, а сроки летят.
Доллар радует, промежуточная цель в 32 практически достигнута, тут можно сдать немного зеленой наличности, ровно столько сколько нужно на материалы и оплату, выше сходу не должны пойти.
21 сент. 2011 г.
Промашка с блоками
Неделя ключевая, поэтому похоже придется ездить каждый день или через день. На вчера уже кладут 12й ряд периметра, стало понятно, что с блоками я промахнулся круто, 20ки и перегородочного хватает, а вот основного надо дозаказывать штук 800 еще. 15% промах, многовато, надо пересчитывать, что не так, в бой ушло не больше сотни. Продать на сторону в поселке не могли, из КББ у меня одного дом. В поселке похоже собраны все технологии какие есть - блоки КББ, блоки газосиликат, кирпич обычный, керамика поротерм, брус, каркасник, велокс-монолит, бревна разве что еще нет.
Засек кошака, бегающего по участкам, ну значит можно сказать обживание началось
Засек кошака, бегающего по участкам, ну значит можно сказать обживание началось
20 сент. 2011 г.
OSB
Каменщики ломанулись, выложили 9й ряд периметра, и вроде прикопаться пока не к чему, все ровно. В первый раз видел, как работали все четверо.
Сам решил заняться закупкой OSB, выбрал Bolderaja Kronospan. Утречком по дороге на дачу, заехал на рынок в Строгино, там у меня уже прикормленные таджики, они сами торгуют всякими сыпучими, если у них нет нужного мне товара, то находят на рынке у своих, договариваются о хорошей скидке. Пошли мы искать OSB, а весь рынок завален канадкой.
Сам решил заняться закупкой OSB, выбрал Bolderaja Kronospan. Утречком по дороге на дачу, заехал на рынок в Строгино, там у меня уже прикормленные таджики, они сами торгуют всякими сыпучими, если у них нет нужного мне товара, то находят на рынке у своих, договариваются о хорошей скидке. Пошли мы искать OSB, а весь рынок завален канадкой.
19 сент. 2011 г.
Крышные дела
Стройка продолжается, суббота, в крышах я слабо понимаю, поэтому сфотал крышу гаража, критика приветствуется.
15 сент. 2011 г.
Начали делать крышу гаража
Скатался в Питер на несколько дней, по приезду приехал посмотреть как движутся дела. Каменщики заделывали щели в плитах, сделали перевязку плит, опять шестеркой и опять на сварку. Я даже уже не удивился, просто сказал что все нужно переделать, повел на экскурсию к соседу и тот показал как надо делать правильно. Спокойно сказал строителям что если они снова закосят стены на 6см то шанса исправить я не дам, соберут вещи и пойдут ... без денег.
11 сент. 2011 г.
Строительство в поселке
Пока я ковырялся с одним этажом, сосед успел выстроить симпатичный домик на 240м, внутри только штукатурка. Утепление пенопластом, штукатурка, мягкая кровля, водосточка, ковка, отмостка, отделка цоколя. И на все это буквально три месяца. Дом на продажу, так что если кто хочет купить, могу познакомить.
Прикинул какой будет вид с террасы, направо до леса близко, все остальное будет вид на застройку.
Во вторник вызвал местный кран на часок закинуть палеты с блоками, заехала бригада кровельщиков, будут делать крышу гаража, на объекте будет 7 человек работать, пришлось пожертвовать ребятам "личную" бытовку. Хорошо, что в свое время пожадничал и хапнул две.Затраты прошли отметку 2,5млн.
10 сент. 2011 г.
Что получилось в итоге
Ну и результат, сразу стало сумрачно в доме, понятно что темно-серые стены тоже добавляют темноты, но все таки.
9 сент. 2011 г.
Косяки
А тут совершенно случайно, объясняя рабочим про зазоры увидел косяк конструкторский. Дверь из бассейна, вроде пока все нормально, не специалисту сразу не виден, вот я его 5 месяцев и не видел. По стене будет 10-12см пенопласта + облицовка, т.е. дверь будет перекрыта минимум на 15см, ее надо было сдвигать в сторону от дома, жесть. Прораб тоже ушами прохлопал, ну он и поплатился, на крыши я завез другую бригаду, эти все равно не успевают.8 сент. 2011 г.
Армопояса
Полностью снята опалубка с балок и армпоясов, как уже писал, думал будет хуже, но вроде все обошлось. Замазки каверн есть, но небольших и не много.
7 сент. 2011 г.
Пиломатериал на крышу
В субботу закупал пиломатериал на крышу, брал у форумчанина SergOsina. Позвонил накануне, договорился, что подъеду, приехал к 8 утра и сразу стали грузить машину. Проверял каждую доску, в среднем откидывал каждую 10ю. За 3 часа загрузили 20 кубов, думал еще OSB взять, но просто уже не влезло. Доски мерили выборочно, размер нормальный. Обошлось все с доставкой в 124000.
Я обещал Сергею отзыв, будет обязательно после того как мои кровельщики скажут свое слово.
Гвозди, саморезы, биосептик еще в 8000 обошлись.
Думаю теперь какую OSB брать 350 квадратов и утеплитель в перекрытие 40 кубов.
На утро воскресенья заказан кран класть плиты перекрытия.
Я обещал Сергею отзыв, будет обязательно после того как мои кровельщики скажут свое слово.
Гвозди, саморезы, биосептик еще в 8000 обошлись.
Думаю теперь какую OSB брать 350 квадратов и утеплитель в перекрытие 40 кубов.
На утро воскресенья заказан кран класть плиты перекрытия.
1 сент. 2011 г.
Закупка кровли
Завез кровлю, IKO кембридж, и причендалы. Договорились на доставку к 19-00, водитель такой радостный звонит в 12 - а я приехал раньше, ну молодец, жди. Такой простой - а давайте я вашим рабочим материал отдам. Наш ответ NAIN - буду принимать лично, иди погуляй. Приезжаю, рабочие - да мы уже все посмотрели, все по накладной, все в порядке - отвалите, халтурщики, знаю я ваше "в порядке". Так и есть, аэраторы оказались не в цвет, пришлось вернуть и перезаказать другие. Все материалы принимать только лично, ВСЕГДА. Никому нельзя верить, никому.
Рабочие уже стали снимать опалубку с армопояса, я боялся что будет хуже, посмотрел тут колонну, которую расперло, каверн нету, просто надо сошлифовать лишний бетон. Пора заказывать кран. Ни у кого нет на примете 32тонника в истринском районе по разумной цене?
Рабочие уже стали снимать опалубку с армопояса, я боялся что будет хуже, посмотрел тут колонну, которую расперло, каверн нету, просто надо сошлифовать лишний бетон. Пора заказывать кран. Ни у кого нет на примете 32тонника в истринском районе по разумной цене?
31 авг. 2011 г.
Не по стройке
Не по стройке
Халявный забор по северной стороне Обиходил свою клубничную грядочку, осенью буду усы рассаживать.
Купил машину грунта, теперь надо выкопать траншею и засыпать землей. В сентябре хочу из Питера привезти с дачи рассаду смородины, крыжовника, в общем всего что мать накопает.
Ну и на закуску обалденный закат субботним вечером, снимал из машины так что качество плохое.
Халявный забор по северной стороне Обиходил свою клубничную грядочку, осенью буду усы рассаживать.
Купил машину грунта, теперь надо выкопать траншею и засыпать землей. В сентябре хочу из Питера привезти с дачи рассаду смородины, крыжовника, в общем всего что мать накопает.
Ну и на закуску обалденный закат субботним вечером, снимал из машины так что качество плохое.
Заливка армопояса
Ну вот первое серьезное телодвижение за 2 месяца. Залили армпояса первых этажей дома и гаража. Возни и ругани было конечно много. То что говорят строители это вранье по определению, но мы уже ученые.
Приезжаю в среду, смотрю, пинаю за косяки, спрашиваю когда будет готово? в пятницу можно заливать - ну ага, счаз, пропускаю мимо ушей.
Приезжаю в среду, смотрю, пинаю за косяки, спрашиваю когда будет готово? в пятницу можно заливать - ну ага, счаз, пропускаю мимо ушей.
24 авг. 2011 г.
Текучка
Исправили заваленные углы, отклонение все еще есть, но уже терпимое. По хорошему надо бы притащить фасадчика на приемку и узнать его мнение - можно ли по такой стене укладывать пенопласт или надо ровнять, если надо, то за счет криворуких строителей.
По одной стороне участка обзавелся халявным забором. Скоро будет еще по одной. Примеряю угловой камин. Сауна получается 150х220 в черновом размере
Закупил шпильки на мауэрлат, титановую пену. Затраты 2 300 000, в августе 300 000, но основное это мягкая кровля 200 000 и арматура 60 000.
Немного позитива - кошаки у подъезда.
По одной стороне участка обзавелся халявным забором. Скоро будет еще по одной. Примеряю угловой камин. Сауна получается 150х220 в черновом размере
Закупил шпильки на мауэрлат, титановую пену. Затраты 2 300 000, в августе 300 000, но основное это мягкая кровля 200 000 и арматура 60 000.
Немного позитива - кошаки у подъезда.
17 авг. 2011 г.
Реальные косяки
Ну вот дошли до реальных косяков, во первых залез на гараж, посмотрел вязку армпояса. Спрашиваю вы закончили армпояс? да закончили, уверены? уверены.
Все, можете разбирать и переделывать все заново, и будете переделывать пока не приму, и учить я вас больше не буду, или читайте СНИПы или вон рядом толковые таджики, проситесь в подмастерья, может быть сжалятся научат бестолковых славян уму-разуму. Достали.
Все, можете разбирать и переделывать все заново, и будете переделывать пока не приму, и учить я вас больше не буду, или читайте СНИПы или вон рядом толковые таджики, проситесь в подмастерья, может быть сжалятся научат бестолковых славян уму-разуму. Достали.
16 авг. 2011 г.
Обсуждение бассейна
Кусочек форумного обсуждения бассейна и SPA-зоны с человеком, который делал закладные.
11 авг. 2011 г.
Начинаем планирование кровли
Заказал и оплатил мягкую кровлю IKO, 240 000 со всеми причендалами, если удастся уложить крышу дома и гаража в 800 000 буду считать что легко отделался. Взял инструкцию производителя, буду экзаменовать бригаду, что-то у меня сомнения в их компетентности.
9 авг. 2011 г.
Немного про экономику
Вчера привезли дополнительные плиты и перемычки. Хорошо что есть поселковый кран, и водитель рядом живет, можно выдернуть на часик, а не оплачивать полсмены.
Рабочие обмазали битумом фундамент, 110м 90см высоты, ушла одна банка 20л, божатся что два раза прошлись, не верю, оставил вторую банку, сказал сделать на высоту листа ЭППС 115,8 кажется. Две банки придется сдать.
С арматурой жесть просто, цены скачут вверх как зайцы, 12й нет в половине мест.
Небольшое финансово-экономическое отступление.
Мы въезжаем во вторую волну кризиса, и если перед первой волной мне было понятно что ховать нажитое нужно в доллары, то сейчас накрыться может и доллар и евро и рублик. Единственное укрытие физическое золото ну и стройматериалы для тех кто строится.
Моя рекомендация сейчас закрывать валютные счета, на локальном подъеме сливать доллар в рубли, на рубли закупать то что нужно для строительства и ремонта, если останутся деньги то ждать отката по золоту(а он будет небольшой) и в инвестиционные монеты.
Я открывал долларовые счета в кризис под 13% сейчас время закрыть их, оставлю рублей сколько должен рабочим за всю коробку, если девальвируются, то не страшно, это уже как бы и не мои деньги, цинично конечно, но каждый сам за себя. Зато оговоренные деньги будут отложены в банковский сейф, и не будет проблем с оплатой.
Все остальное в стройматериалы по полной программе.
Рабочие обмазали битумом фундамент, 110м 90см высоты, ушла одна банка 20л, божатся что два раза прошлись, не верю, оставил вторую банку, сказал сделать на высоту листа ЭППС 115,8 кажется. Две банки придется сдать.
С арматурой жесть просто, цены скачут вверх как зайцы, 12й нет в половине мест.
Небольшое финансово-экономическое отступление.
Мы въезжаем во вторую волну кризиса, и если перед первой волной мне было понятно что ховать нажитое нужно в доллары, то сейчас накрыться может и доллар и евро и рублик. Единственное укрытие физическое золото ну и стройматериалы для тех кто строится.
Моя рекомендация сейчас закрывать валютные счета, на локальном подъеме сливать доллар в рубли, на рубли закупать то что нужно для строительства и ремонта, если останутся деньги то ждать отката по золоту(а он будет небольшой) и в инвестиционные монеты.
Я открывал долларовые счета в кризис под 13% сейчас время закрыть их, оставлю рублей сколько должен рабочим за всю коробку, если девальвируются, то не страшно, это уже как бы и не мои деньги, цинично конечно, но каждый сам за себя. Зато оговоренные деньги будут отложены в банковский сейф, и не будет проблем с оплатой.
Все остальное в стройматериалы по полной программе.
5 авг. 2011 г.
Тепло-гидроизоляция фундамента
Теперь все вопросы как делать гидроизоляцию и теплоизоляцию фундамента, открыл тему на форуме.
Есть МЗФЛ, 45см в грунте, 45 снаружи, УГВ 5м, но много весенней верховодки. Грунт глина. Есть желание и средства сделать правильную защиту фундамента.
Планировалось так:
гидроизоляция стенки фундамента (чем делать?)
10см ЭППС, я так понимаю на пену Титан/Текапур, у меня ЭППС по 5см, чем крепить второй слой? есть грибки, но они продырявят гидроизоляцию, это проблема?
отмостка бетонная утепленная, тоже 10см ЭППС на длину листа 1,2м
надо ли откапывать глину на всю ширину отмостки и глубину фундамента? сейчас есть пазухи 20-30см.
как отводить воду от водостоков?
дренажную трубу под отмосткой или у края класть?
Пообщался с соседом-строителем и тупо взял битумный праймер 80кг для обработки фундамента и пену Титан. Так же подумал сделать пристроенную котельную, места в доме катастрофически не хватает. Гараж практически сделали, выглядит огромным.
Есть МЗФЛ, 45см в грунте, 45 снаружи, УГВ 5м, но много весенней верховодки. Грунт глина. Есть желание и средства сделать правильную защиту фундамента.
Планировалось так:
гидроизоляция стенки фундамента (чем делать?)
10см ЭППС, я так понимаю на пену Титан/Текапур, у меня ЭППС по 5см, чем крепить второй слой? есть грибки, но они продырявят гидроизоляцию, это проблема?
отмостка бетонная утепленная, тоже 10см ЭППС на длину листа 1,2м
надо ли откапывать глину на всю ширину отмостки и глубину фундамента? сейчас есть пазухи 20-30см.
как отводить воду от водостоков?
дренажную трубу под отмосткой или у края класть?
Пообщался с соседом-строителем и тупо взял битумный праймер 80кг для обработки фундамента и пену Титан. Так же подумал сделать пристроенную котельную, места в доме катастрофически не хватает. Гараж практически сделали, выглядит огромным.
1 авг. 2011 г.
Первый этаж
Основные косяки убраны, но это я еще не смотрел отклонения от вертикали и горизонтали.
Ну то что никто не почесался посчитать перемычки на проемы внутри дома это уже как то само собой разумеется. Ладно взял план, посчитал сам, дозаказал на второй этаж, все равно плиты на бассейн везти.
Ну то что никто не почесался посчитать перемычки на проемы внутри дома это уже как то само собой разумеется. Ладно взял план, посчитал сам, дозаказал на второй этаж, все равно плиты на бассейн везти.
24 июл. 2011 г.
ДР
Кто-то вначале темы пошутил насчет громадного дома. Так вот с каждой операцией он кажется все меньше, после возведения внутренних стен все помещения кажутся собачьими будками. Планировал на входе сделать котельную, померил в живую, в принципе 5м2 туда влезает, но прихожая становится не прихожей, а узким коридорчиком 1,5м шириной, это только для двери и небольшой вешалки. У меня в малогабаритной трешке такой был. Теперь сижу и думаю насчет пристроенной котельной, можно ее прилепить с северной стороны, влезает и не особо видна будет. Но сама проблема остается, на этаже 170м2 площади, а места катастрофически не хватает, гостиная очень маленькой смотрится. Минимальный дом для меня это 1000м2.
Порадовал себя подарком на день рождения вот таким шатерчиком. Если теплые ночи, можно опустить москитку и прямо под ним спать.
Порадовал себя подарком на день рождения вот таким шатерчиком. Если теплые ночи, можно опустить москитку и прямо под ним спать.
22 июл. 2011 г.
Таджики рулят
Ну вроде эти косяки убрали, стал искать следующие. Вот так кладут заводские перемычки над окнами, у них на торце даже стрелка есть, даже я не спец понимаю что надо класть плашмя, а не на ребро.
Говорят а так прочнее будет, мы между ними зальем бетон. Нахрена я вообще перемычки готовые покупал? Весь смысл в том чтобы положить готовые и не отливать самому. Пенопласт между балками не кладут, сделал втык. В следующий раз когда приехал увидел пенопласт даже между балками на крыльце, чего там утеплять? улицу от улицы? ответа нет. Соседские таджики и то толковее.
Говорят а так прочнее будет, мы между ними зальем бетон. Нахрена я вообще перемычки готовые покупал? Весь смысл в том чтобы положить готовые и не отливать самому. Пенопласт между балками не кладут, сделал втык. В следующий раз когда приехал увидел пенопласт даже между балками на крыльце, чего там утеплять? улицу от улицы? ответа нет. Соседские таджики и то толковее.
18 июл. 2011 г.
Первые косяки на стенах
Приехал через неделю, вывели практически весь периметр. Сразу увидел косяки, лишние ряды под панорамными окнами, которые должны начинаться от пола, под утепление и стяжку должно хватить 20см т.е. одного ряда блока. И зачем-то положили 3 ряда на крытой террасе. Спрашиваю зачем? никакого внятного ответа.
17 июл. 2011 г.
Газовая магистраль
Походил по окрестностям, посмотрел как тянут газовую магистраль, конкретную такую просеку сделали, как будто не трубу кладут, а ВПП для боингов делают.
13 июл. 2011 г.
Крыша над бассейном
Дозаказал 4 ПНО плиты, все таки решил делать над бассейном не крышу, а эксплуатируемую террасу, может там чего-нибудь деревянно-плексигласовое-стеклянное замучу, 30м2 площади в плюс аднака. Меня коллеги по стройке пугали что ПНО сейчас срок поставки 2 месяца, но продавцы уверяют 3 недели и то из-за того что 1,2м нестандартно, метровки через 2 недели бы отгрузили.
Плохо что доставка 4х плит дорогая выходит, я бы примазался к чьему-нибудь заказу.
Да, у меня на gbi.ru vip цены доступны, могу поделиться скидкой.
Плохо что доставка 4х плит дорогая выходит, я бы примазался к чьему-нибудь заказу.
Да, у меня на gbi.ru vip цены доступны, могу поделиться скидкой.
10 июл. 2011 г.
Начали стены
Начали класть стены в середине июля. Я собственно снял этот знаменательный момент и уехал.
Это я теперь ученый, знаю что должны были сначала насухую выложить весь первый ряд по периметру стен. Сейчас бы я этих строителей выгнал бы сразу, а впереди всех бы пинками гнал прораба, потому что это его работа контролировать бригаду. Но тогда я этого не знал.
5 июл. 2011 г.
Разгрузились
Все, перекрылись полностью, сегодня начали с 7 утра, приехал кран, приехали две шаланды с блоками, быстро их разгрузили в поле, и они уехали на второй заход. Спокойно положили плиты, передвинули бытовки, только закончили, приехала машинка без прицепа с перегородочными блоками. Разгрузили, и тут же подкатывают две утренних машины. Итого 7 часовая смена без перерывов и перекуров, и что особенно приятно без переплат за кран, 66 палет с блоками, плиты, бытовки.
Залез на бытовку снять участок с высоты - 80 палет с блоками это много, такое впечатление, что участок кончился, повсюду блоки, только только камазу проехать.
Привез набор летних стульев и столик, теперь хоть какой-то кусочек цивилизации посреди стройплощадки. Осталось самоваром разжиться и сидеть на террасе чаи гонять и кальян курить.
Да, я теперь охотник и рыболов у нас сосед подсуетился и организовал отделение общества, всех объехал собрал деньги, фото, привез готовые удостоверения, просто ракетой. Теперь к ментам получать лицензию, осенью-зимой в спокойной обстановке выберу и куплю себе помповичек, похожу в тир. А там глядишь и до сайги дойдет. А пока надо думать куда оружейный сейф вмуровывать.
Залез на бытовку снять участок с высоты - 80 палет с блоками это много, такое впечатление, что участок кончился, повсюду блоки, только только камазу проехать.
Привез набор летних стульев и столик, теперь хоть какой-то кусочек цивилизации посреди стройплощадки. Осталось самоваром разжиться и сидеть на террасе чаи гонять и кальян курить.
Да, я теперь охотник и рыболов у нас сосед подсуетился и организовал отделение общества, всех объехал собрал деньги, фото, привез готовые удостоверения, просто ракетой. Теперь к ментам получать лицензию, осенью-зимой в спокойной обстановке выберу и куплю себе помповичек, похожу в тир. А там глядишь и до сайги дойдет. А пока надо думать куда оружейный сейф вмуровывать.
4 июл. 2011 г.
Заделка плит
Заделка плит, по краям практически армпояс создается, лишнее отрезается, подумали и решили обрезки тоже пустить в дело, раз уж заливать - вскрыть пустоты и залить все раствором, хоть на цементе сэкономлю.
Цены на песок и гравий пошли вверх, успел последнюю машину гравия по старым ценам взять.
С соседом не повезло, он захотел сплошной забор, уговаривал, уговаривал на что-нибудь цивилизованное, приводил пример поселка Гринфилд где домики от 2млн долларов стартуют и глухих заборов нет вообще, говорю - у меня терраса выше 3м, твой участок будет как на ладони с любым забором, нет буду глухой ставить, похоже совковость крепко вбита в человека. Ну и ладно ставь за свои, я не участвую, для меня северная сторона, дом в трех метрах, на северной стороне окон нет почти, 50м халявного забора тоже не плохо.
Цены на песок и гравий пошли вверх, успел последнюю машину гравия по старым ценам взять.
С соседом не повезло, он захотел сплошной забор, уговаривал, уговаривал на что-нибудь цивилизованное, приводил пример поселка Гринфилд где домики от 2млн долларов стартуют и глухих заборов нет вообще, говорю - у меня терраса выше 3м, твой участок будет как на ладони с любым забором, нет буду глухой ставить, похоже совковость крепко вбита в человека. Ну и ладно ставь за свои, я не участвую, для меня северная сторона, дом в трех метрах, на северной стороне окон нет почти, 50м халявного забора тоже не плохо.
Подписаться на:
Сообщения
(
Atom
)
