Мечта жить постоянно за городом оформилась лет так с 30, потом она только конкретизировалась, и каждый год прожитый в мегаполисе только добавлял аргументов. Реальным поиском я занялся с осени 2009го, по идее надо было раньше, но тогда было страшно, а вдруг впереди БП?(большой песец) в общем я и сейчас думаю, что он впереди, но не прямо завтра, пару лет есть еще.
Сначала нужно было определиться что я хочу, с этим понятно было, хочу комфорт городской квартиры, но за городом и однородное социальное окружение, чтобы алюминиевые ложки хотя бы забытые в саду не тырили. В связи с этим сразу отпадали садоводства, деревни и прочие неорганизованные поселения со скажем так неоднородным населением и непонятной инфраструктурой. Значит надо искать коттеджный поселок со всеми коммуникациями.
Второе пожелание это круглогодичное проживание, оно определяет вменяемое время доставки моей бренной тушки на работу. Вменяемое это 1-1,5 часа. Оно ограничило направление и удаленность участка. Это запад, юго-запад и не дальше 50км. Киевка, новорига, волоколамка нормально, минка, ленинградка, пятницкое стоят, рублевка... ну мечтать не вредно конечно, но не по сеньке шапка.
Ну и бюджет конечно был.
Вначале думал попробовать найти что-то готовое, потом если не получится брать участок без подряда и строиться самому.
Реальные просмотры начал после нового года. Смотрел сам и с риэлтером, должен сказать, что мне с ним повезло хоть и попал на него случайно совершенно. Ничего не "впаривал", терпеливо ездил со мной, все показывал, давал дельные рекомендации. Но т.к. он работал от агенства, а агенство работало не со всеми поселками, то остальные смотрел сам. Что хорошо, так это то что не было агентских накруток, т.е. цена продажи была такая же как для человека с улицы, а уж хозяева поселков сами потом платят комиссионные агенству. Хотя возможно, что приди я с улицы, можно было бы попробовать выбить себе агентскую скидку.
Но так или иначе, я поехал смотреть, за 3 месяца просмотров излазил всю киевку и новоригу, забирался даже на симферопольку и пятницкое.
Постепенно начала складываться реальная картина рынка, некоторые мои хотелки быстро отпали как листья осенью. Например как родившийся и выросший на карельском перешейке мне очень хотелось лесной участок с соснами на берегу озера. Ну-ну, во первых под Москвой с озерами в принципе туго, их очень мало, часто они искусственные, а вот речек навалом. Во вторых лесных участков тоже мало в силу нашего законодательства(лес только в аренду), т.е. сейчас НОВЫХ лесных участков в собственность ПО ЗАКОНУ не купить, только прилесные с правом аренды кусочка леса. Есть старые лесные участки ельцинских времен, но влюбом случае все варианты ОЧЕНЬ ДОРОГИ. С мечтой о лесе на берегу озера пришлось расстаться.
Так же очень быстро выяснилось, что ничего готового, чтобы мне подошло нет, а то что ну хоть как-то приближалось к желаемому стоило запредельно.
Поиск сузился до участка без подряда с центральными коммуникациями, хорошей доступностью и укладывающийся в бюджет.
Сначала нужно было определиться что я хочу, с этим понятно было, хочу комфорт городской квартиры, но за городом и однородное социальное окружение, чтобы алюминиевые ложки хотя бы забытые в саду не тырили. В связи с этим сразу отпадали садоводства, деревни и прочие неорганизованные поселения со скажем так неоднородным населением и непонятной инфраструктурой. Значит надо искать коттеджный поселок со всеми коммуникациями.
Второе пожелание это круглогодичное проживание, оно определяет вменяемое время доставки моей бренной тушки на работу. Вменяемое это 1-1,5 часа. Оно ограничило направление и удаленность участка. Это запад, юго-запад и не дальше 50км. Киевка, новорига, волоколамка нормально, минка, ленинградка, пятницкое стоят, рублевка... ну мечтать не вредно конечно, но не по сеньке шапка.
Ну и бюджет конечно был.
Вначале думал попробовать найти что-то готовое, потом если не получится брать участок без подряда и строиться самому.
Реальные просмотры начал после нового года. Смотрел сам и с риэлтером, должен сказать, что мне с ним повезло хоть и попал на него случайно совершенно. Ничего не "впаривал", терпеливо ездил со мной, все показывал, давал дельные рекомендации. Но т.к. он работал от агенства, а агенство работало не со всеми поселками, то остальные смотрел сам. Что хорошо, так это то что не было агентских накруток, т.е. цена продажи была такая же как для человека с улицы, а уж хозяева поселков сами потом платят комиссионные агенству. Хотя возможно, что приди я с улицы, можно было бы попробовать выбить себе агентскую скидку.
Но так или иначе, я поехал смотреть, за 3 месяца просмотров излазил всю киевку и новоригу, забирался даже на симферопольку и пятницкое.
Постепенно начала складываться реальная картина рынка, некоторые мои хотелки быстро отпали как листья осенью. Например как родившийся и выросший на карельском перешейке мне очень хотелось лесной участок с соснами на берегу озера. Ну-ну, во первых под Москвой с озерами в принципе туго, их очень мало, часто они искусственные, а вот речек навалом. Во вторых лесных участков тоже мало в силу нашего законодательства(лес только в аренду), т.е. сейчас НОВЫХ лесных участков в собственность ПО ЗАКОНУ не купить, только прилесные с правом аренды кусочка леса. Есть старые лесные участки ельцинских времен, но влюбом случае все варианты ОЧЕНЬ ДОРОГИ. С мечтой о лесе на берегу озера пришлось расстаться.
Так же очень быстро выяснилось, что ничего готового, чтобы мне подошло нет, а то что ну хоть как-то приближалось к желаемому стоило запредельно.
Поиск сузился до участка без подряда с центральными коммуникациями, хорошей доступностью и укладывающийся в бюджет.
