Т.к. пишу уже после эпопеи с просмотром, то всего уже не упомнишь, из того что запомнилось:
Первым поехали в "Новорижский", 23км по новой риге, все коммуникации, рекреационные зоны со своими каналами, ценник средний 10000$ за сотку, НО поселок примыкает прямо к трассе, это жопа, даже если экран и застройка уменьшит шум, то всякую дрянь от выхлопов никуда не денется, поэтому сразу появилось ограничение минимум 2км от автомагистралей.
"Дольче-Вита" - ближе от пятницкого, но быстрее с новориги, чисто поле, коммуникации, единственный поселок со своим озером, взято в аренду.
"Лесная слобода" на киевке - единственный поселок с лесными участками, ель+осина, выглядит мрачновато, стоило 14000$ за сотку, пока раздумывал размели. Так же понял, что самолеты меня будут напрягать, и если смотреть киевку то это 40км и дальше.
"Лесная пристань" на киевке и "новые кузьминки-2 " на симферопольке, все хорошо, но проезд через средних размеров городок и сбор 5-7 светофоров отбраковали эти варианты. Хотя кузьминки мне понравились, 60км по трассе+6км до поселка, газ, электричество, участки по 100000р за сотку, прилесные по 1200000р. и малая нарезка по 10 соток, что встречается не часто, за тот бюджет который я отвел на участок можно было купить 3.
"Светлогорье" новорига 38км, поселок с готовыми кирпичными коттеджами, уже почти готов, несколько напрягало расположение сразу за складами Самсунга. Посмотрел их дома, это ппц, кладку делали Джамшуды не иначе, стена гуляет +/- 5см чем ее выравнивать не понятно. Дом 160м на 8 сотках 8,6млн рублей - отказать.
"Опушкино" новорига, уже застроен, хитрая нарезка, те участки что поменьше там сотка подороже, там где сотка подешевле участок побольше, ничего дешевле 150000$ за участок - отказать.
"Барское" - неизвестно когда будут коммуникации.
"Румянцево" новорига 68км, но реально волоколамка, бывший пионерлагерь, еловый лес, готовые кирпичные коробки 280 квадратов, в принципе если по самой новориге, то что 40км что 70 разница небольшая, но уж больно здоровый дом и дорого.
Наметилась тенденция - режут большие участки, и даже там где цена сотки приемлемая, цена за весь участок выходила за пределы моих возможностей.
Вернулся в "Дольче вита" туда я ездил 4 раза, первый раз обычный просмотр когда еще снега было по колено, чисто поле, электрические столбы и забор. Потом, когда этот поселок вошел в мой шорт-лист, уже ездил смотреть более внимательно.
Третий раз намечать интересные участки, т.к. он примыкает к малой бетонке, то там надо было слушать, трасса небольшая, с той же новоригой не сравнить, но все равно ближе 200м лучше не брать, хоть там были и дешевле участки. Четвертый раз уже ездил, когда определился, что буду брать там, сошел снег, геодезисты сделали разметку нескольких участков и можно было что называется потоптать ногами каждый конкретно.
Итог - четко определив критерии поиска, потратив 3 месяца и накатав несколько тысяч километров я смог таки найти то, что наиболее подходило по соотношению цена/размер/качество/удаленность. За пределы бюджета вылез на 10%, но и участок больше планируемого, расчитывал на классические 12 ,получилось 15,6.
Первым поехали в "Новорижский", 23км по новой риге, все коммуникации, рекреационные зоны со своими каналами, ценник средний 10000$ за сотку, НО поселок примыкает прямо к трассе, это жопа, даже если экран и застройка уменьшит шум, то всякую дрянь от выхлопов никуда не денется, поэтому сразу появилось ограничение минимум 2км от автомагистралей.
"Дольче-Вита" - ближе от пятницкого, но быстрее с новориги, чисто поле, коммуникации, единственный поселок со своим озером, взято в аренду.
"Лесная слобода" на киевке - единственный поселок с лесными участками, ель+осина, выглядит мрачновато, стоило 14000$ за сотку, пока раздумывал размели. Так же понял, что самолеты меня будут напрягать, и если смотреть киевку то это 40км и дальше.
"Лесная пристань" на киевке и "новые кузьминки-2 " на симферопольке, все хорошо, но проезд через средних размеров городок и сбор 5-7 светофоров отбраковали эти варианты. Хотя кузьминки мне понравились, 60км по трассе+6км до поселка, газ, электричество, участки по 100000р за сотку, прилесные по 1200000р. и малая нарезка по 10 соток, что встречается не часто, за тот бюджет который я отвел на участок можно было купить 3.
"Светлогорье" новорига 38км, поселок с готовыми кирпичными коттеджами, уже почти готов, несколько напрягало расположение сразу за складами Самсунга. Посмотрел их дома, это ппц, кладку делали Джамшуды не иначе, стена гуляет +/- 5см чем ее выравнивать не понятно. Дом 160м на 8 сотках 8,6млн рублей - отказать.
"Опушкино" новорига, уже застроен, хитрая нарезка, те участки что поменьше там сотка подороже, там где сотка подешевле участок побольше, ничего дешевле 150000$ за участок - отказать.
"Барское" - неизвестно когда будут коммуникации.
"Румянцево" новорига 68км, но реально волоколамка, бывший пионерлагерь, еловый лес, готовые кирпичные коробки 280 квадратов, в принципе если по самой новориге, то что 40км что 70 разница небольшая, но уж больно здоровый дом и дорого.
Наметилась тенденция - режут большие участки, и даже там где цена сотки приемлемая, цена за весь участок выходила за пределы моих возможностей.
Вернулся в "Дольче вита" туда я ездил 4 раза, первый раз обычный просмотр когда еще снега было по колено, чисто поле, электрические столбы и забор. Потом, когда этот поселок вошел в мой шорт-лист, уже ездил смотреть более внимательно.
Третий раз намечать интересные участки, т.к. он примыкает к малой бетонке, то там надо было слушать, трасса небольшая, с той же новоригой не сравнить, но все равно ближе 200м лучше не брать, хоть там были и дешевле участки. Четвертый раз уже ездил, когда определился, что буду брать там, сошел снег, геодезисты сделали разметку нескольких участков и можно было что называется потоптать ногами каждый конкретно.
Итог - четко определив критерии поиска, потратив 3 месяца и накатав несколько тысяч километров я смог таки найти то, что наиболее подходило по соотношению цена/размер/качество/удаленность. За пределы бюджета вылез на 10%, но и участок больше планируемого, расчитывал на классические 12 ,получилось 15,6.
